22 Rue Louis Blanc, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 7 316 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°19 et du 3.15 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Blanc, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 462 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 713 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Blanc, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 316 €/m², le 22 Rue Louis Blanc se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Blanc par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Blanc se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 18.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Blanc à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Blanc est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
