18 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0250 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 295 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 532 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 18 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Vaillant-couturier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 18 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 20.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Vaillant-couturier est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
