2 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
5 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Etienne Dolet à 364 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 20.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant-couturier est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
