24 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Paul Vaillant-couturier, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 283 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 526 mètres
Ventes au 24 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 24 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Paul Vaillant-couturier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 24 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 24 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 23.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Paul Vaillant-couturier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Paul Vaillant-couturier est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
