21 Rue Pierre Valette, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Valette, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°17 et du 4.52 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Valette, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Pierres Plates à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 64 parkings - 360 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 136 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1012 mètres
- - Collège Paul Bert à 773 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 305 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Valette
Les 4 ventes au 21 Rue Pierre Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Valette, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Valette dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Valette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 21 Rue Pierre Valette se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Valette par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Valette se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Valette à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Valette est de 28.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
