17 Rue Vincent Morris, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vincent Morris, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vincent Morris, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 99 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 552 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 921 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vincent Morris
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vincent Morris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vincent Morris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vincent Morris, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vincent Morris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vincent Morris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vincent Morris dans son marché local
Prix du 17 Rue Vincent Morris par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Morris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 17 Rue Vincent Morris se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vincent Morris par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vincent Morris se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 2.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vincent Morris à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vincent Morris est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 650 € au 17 Rue Vincent Morris à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 466 € en assurant vous-même les visites, ou 4 233 € si le professionnel les prend en charge.
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