1 Villa d'Arcueil, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Villa d'Arcueil, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa d'Arcueil, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0107 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0114 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 136 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 335 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa d'Arcueil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa d'Arcueil dans son marché local
Prix du 1 Villa d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Villa d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 1 Villa d'Arcueil se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa d'Arcueil par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa d'Arcueil se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa d'Arcueil à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Villa d'Arcueil est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
