8 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 9 019 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Sablonnières.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 77 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1191 mètres
- - Collège Paul Bert à 248 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Iris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 8 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 8 909 €/m². Avec un prix moyen de 9 019 €/m², le 8 Villa des Iris se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Iris par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Iris se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 18.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 450 950 € au 8 Villa des Iris à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 274 € en assurant vous-même les visites, ou 5 637 € si le professionnel les prend en charge.
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