2 bis Villa Drouet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Villa Drouet, affiche un prix moyen de 5 950 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Villa Drouet, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 198 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1229 mètres
- - Collège Paul Bert à 162 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Villa Drouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Villa Drouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Villa Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Villa Drouet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Villa Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Villa Drouet dans son marché local
Prix du 2 bis Villa Drouet par rapport à la voie
Sur Villa Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 950 €/m², le 2 bis Villa Drouet se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Villa Drouet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Villa Drouet se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Villa Drouet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 bis Villa Drouet est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
