4 Villa Drouet, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Drouet, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Drouet, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 99 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 181 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1249 mètres
- - Collège Paul Bert à 175 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 122 mètres
Ventes au 4 Villa Drouet
Une vente a été recensée au 4 Villa Drouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Drouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Drouet dans son marché local
Prix du 4 Villa Drouet par rapport à la voie
Sur Villa Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 4 Villa Drouet se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Drouet par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Drouet se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 13.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Drouet à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Drouet est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
