10 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Léger, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 16 parkings - 504 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 171 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 172 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 302 mètres
Ventes au 10 Villa Léger
Les 4 ventes au 10 Villa Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Léger, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Léger dans son marché local
Prix du 10 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 10 Villa Léger se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Léger se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 10.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Léger à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Léger est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
