4 Villa Paulette, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Paulette, affiche un prix moyen de 8 557 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa Paulette, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Sablonnières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 99 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1161 mètres
- - Collège Paul Bert à 204 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Paulette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Paulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Paulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Paulette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Paulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Paulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Paulette dans son marché local
Prix du 4 Villa Paulette par rapport à la voie
Sur Villa Paulette, le prix moyen des maisons s'établit à 8 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 557 €/m², le 4 Villa Paulette se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Paulette par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa Paulette se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 12.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 850 € au 4 Villa Paulette à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 696 € en assurant vous-même les visites, ou 5 348 € si le professionnel les prend en charge.
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