61 bis Voie d’Issy, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 bis Voie d’Issy, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 bis Voie d’Issy, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 108 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 855 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 67 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 53 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 61 bis Voie d’Issy
Aucune vente n'a été recensée au 61 bis Voie d’Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 bis Voie d’Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 bis Voie d’Issy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 bis Voie d’Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 bis Voie d’Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 bis Voie d’Issy dans son marché local
Prix du 61 bis Voie d’Issy par rapport à la voie
Sur Voie d’Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 61 bis Voie d’Issy se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 bis Voie d’Issy par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 bis Voie d’Issy se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 bis Voie d’Issy à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 61 bis Voie d’Issy est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
