3 Avenue Henri Dalsème, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Dalsème, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
137 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Dalsème, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meudon la Forêt 5.
- 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 396 mètres
- - Collège Armande Béjart à 396 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie Saint-Exupéry à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camus-Pasteur à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Dalsème
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Dalsème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dalsème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Dalsème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Dalsème dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Dalsème par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dalsème, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 3 Avenue Henri Dalsème se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Dalsème par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Dalsème se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de Meudon et 48.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Dalsème à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Dalsème est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 3 Avenue Henri Dalsème à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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