24 bis Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 bis Route des Gardes, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°24 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 236 mètres
- - Bellevue à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Bellevue à 249 mètres
Ventes au 24 bis Route des Gardes
Les 2 ventes au 24 bis Route des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Route des Gardes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Route des Gardes dans son marché local
Prix du 24 bis Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 24 bis Route des Gardes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Route des Gardes se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 12.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 24 bis Route des Gardes est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 250 € au 24 bis Route des Gardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 628 € si le professionnel les prend en charge.
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