4 qua Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 qua Route des Gardes, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 ter et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 qua Route des Gardes, 92190 Meudon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 119 mètres
- - Meudon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 qua Route des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 4 qua Route des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 qua Route des Gardes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 qua Route des Gardes dans son marché local
Prix du 4 qua Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 4 qua Route des Gardes se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 qua Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 qua Route des Gardes se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 qua Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 qua Route des Gardes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
