4 qua Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 qua Route des Gardes, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°4 ter et de n°17.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 qua Route des Gardes, 92190 Meudon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon-Sur-Seine à 119 mètres
- - Meudon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 qua Route des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 4 qua Route des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 qua Route des Gardes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 qua Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 qua Route des Gardes dans son marché local
Prix du 4 qua Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 4 qua Route des Gardes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 qua Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 qua Route des Gardes se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 qua Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 qua Route des Gardes est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 500 € au 4 qua Route des Gardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 063 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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