4 ter Route des Gardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route des Gardes, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°4 qua et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route des Gardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 115 parkings - 1116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardes - Vaugirard à 120 mètres
- - Meudon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 182 mètres
Ventes au 4 ter Route des Gardes
Les 11 ventes au 4 ter Route des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Route des Gardes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route des Gardes dans son marché local
Prix du 4 ter Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 4 ter Route des Gardes se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route des Gardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Route des Gardes se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 7.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route des Gardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route des Gardes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 650 € au 4 ter Route des Gardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 891 € en assurant vous-même les visites, ou 4 446 € si le professionnel les prend en charge.
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