2 bis Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abbaye, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 135 mètres
- - Bellevue à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abbaye, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 9.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abbaye à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abbaye est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
