3 bis Rue des Galons, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Galons, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Galons, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre 2.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 141 mètres
- - Meudon à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Galons
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Galons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Galons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Galons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Galons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Galons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Galons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Galons par rapport à la voie
Sur Rue des Galons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 3 bis Rue des Galons se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Galons par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Galons se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Galons à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Galons est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 800 € au 3 bis Rue des Galons à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 698 € si le professionnel les prend en charge.
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