1 Rue des Mécardes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mécardes, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mécardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 16 parkings - 625 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 26 mètres
- - Meudon Val Fleury à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 86 mètres
Ventes au 1 Rue des Mécardes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Mécardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mécardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mécardes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mécardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mécardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mécardes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mécardes par rapport à la voie
Sur Rue des Mécardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 539 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 1 Rue des Mécardes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mécardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mécardes se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mécardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mécardes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 150 € au 1 Rue des Mécardes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 129 € en assurant vous-même les visites, ou 4 064 € si le professionnel les prend en charge.
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