5 bis Rue des Mécardes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Mécardes, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°5 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Mécardes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Val Fleury 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 57 mètres
- - Meudon Val Fleury à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 456 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 111 mètres
Ventes au 5 bis Rue des Mécardes
Les 2 ventes au 5 bis Rue des Mécardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Mécardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Mécardes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Mécardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Mécardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Mécardes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Mécardes par rapport à la voie
Sur Rue des Mécardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 5 bis Rue des Mécardes se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Mécardes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Mécardes se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 4.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Mécardes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Mécardes est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
