2 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vertugadins, affiche un prix moyen de 6 341 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vertugadins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 parkings - 29185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trivaux - Vertugadins - Lycée à 40 mètres
- - Meudon Val Fleury à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vertugadins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vertugadins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vertugadins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vertugadins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vertugadins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vertugadins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vertugadins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vertugadins par rapport à la voie
Sur Rue des Vertugadins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 341 €/m², le 2 Rue des Vertugadins se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vertugadins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vertugadins se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vertugadins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vertugadins est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
