2 Rue Descartes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 9.46 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Descartes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 33 mètres
- - Meudon Val Fleury à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Descartes se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Descartes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Descartes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 100 € au 2 Rue Descartes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 028 € en assurant vous-même les visites, ou 4 014 € si le professionnel les prend en charge.
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