4 bis Rue Descartes, 92190 Meudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Descartes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val Fleury 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arthelon à 42 mètres
- - Meudon Val Fleury à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 386 mètres
Ventes au 4 bis Rue Descartes
Les 2 ventes au 4 bis Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Descartes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 4 bis Rue Descartes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Descartes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Descartes se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Descartes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Descartes est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 800 € au 4 bis Rue Descartes à Meudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 320 € en assurant vous-même les visites, ou 4 160 € si le professionnel les prend en charge.
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