2 bis Rue Dumont d'Urville, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 7 078 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 24.83 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dumont d'Urville, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 22 parkings - 470 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 186 mètres
- - Bellevue à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 184 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 105 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dumont d'Urville
Les 4 ventes au 2 bis Rue Dumont d'Urville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dumont d'Urville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 078 €/m², le 2 bis Rue Dumont d'Urville se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dumont d'Urville par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dumont d'Urville se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 14.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dumont d'Urville à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dumont d'Urville est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
