8 Allee de la Valliere, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Valliere, affiche un prix moyen de 7 796 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Valliere, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
10 niveaux - 114 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 135 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1148 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 487 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Valliere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Valliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Valliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Valliere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Valliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Valliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Valliere dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Valliere par rapport à la voie
Sur Allee de la Valliere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 796 €/m², le 8 Allee de la Valliere se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Valliere par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Valliere se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Valliere à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Valliere est de 28.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
