Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Fénelon, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 8 087 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fénelon dans son marché local
Prix Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fénelon se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fénelon à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue Fénelon est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.27 € à 34.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fénelon
Les ventes enregistrées Rue Fénelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fénelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 238 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 326 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fénelon
Adresses Rue Fénelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fénelon, classées par tranches de numéros.
