23 Avenue de la Paix, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 7 242 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Paix, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri à 97 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 421 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 193 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Paix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 547 €/m². Avec un prix moyen de 7 242 €/m², le 23 Avenue de la Paix se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Paix se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Paix à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Paix est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
