31 Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Emile Boutroux, affiche un prix moyen de 7 530 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 206 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 82 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 82 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Emile Boutroux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Emile Boutroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Emile Boutroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Emile Boutroux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Boutroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Emile Boutroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Emile Boutroux dans son marché local
Prix du 31 Avenue Emile Boutroux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Boutroux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 006 €/m². Avec un prix moyen de 7 530 €/m², le 31 Avenue Emile Boutroux se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Emile Boutroux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Emile Boutroux se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Montrouge et -1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 500 € au 31 Avenue Emile Boutroux à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 413 € en assurant vous-même les visites, ou 4 706 € si le professionnel les prend en charge.
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