12 Passage du Manege, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Manege, affiche un prix moyen de 12 112 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 12 Passage du Manege, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 52 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 417 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Ventes au 12 Passage du Manege
Une vente a été recensée au 12 Passage du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Manege, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Manege dans son marché local
Prix du 12 Passage du Manege par rapport à la voie
Sur Passage du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 12 327 €/m². Avec un prix moyen de 12 112 €/m², le 12 Passage du Manege se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Manege par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage du Manege se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 45.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
