3 Passage du Manege, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Manege, affiche un prix moyen de 12 760 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Passage du Manege, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 74 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 427 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 293 mètres
Ventes au 3 Passage du Manege
Une vente a été recensée au 3 Passage du Manege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Manege, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Manege dans son marché local
Prix du 3 Passage du Manege par rapport à la voie
Sur Passage du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 12 760 €/m², le 3 Passage du Manege se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Manege par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Manege se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 67.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 638 000 € au 3 Passage du Manege à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 950 € en assurant vous-même les visites, ou 7 975 € si le professionnel les prend en charge.
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