1 Passage Raymond, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Raymond, affiche un prix moyen de 8 110 €/m², supérieur de 21.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Raymond, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 383 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 88 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1063 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Raymond, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Raymond dans son marché local
Prix du 1 Passage Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 7 371 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 1 Passage Raymond se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Raymond par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Raymond se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Raymond à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Raymond est de 28.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.35 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
