10 Place Emile Cresp, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Emile Cresp, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Emile Cresp, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 117 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 237 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Emile Cresp
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Emile Cresp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Emile Cresp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Emile Cresp, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Emile Cresp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Emile Cresp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Emile Cresp dans son marché local
Prix du 10 Place Emile Cresp par rapport à la voie
Sur Place Emile Cresp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 10 Place Emile Cresp se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Emile Cresp par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Emile Cresp se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Emile Cresp à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Place Emile Cresp est de 29.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
