28 Place Jean Jaures, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Jean Jaures, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 10 locaux - 1515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 60 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 615 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 414 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jean Jaures, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 28 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 28 Place Jean Jaures se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jean Jaures par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Jean Jaures se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Jean Jaures à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 28 Place Jean Jaures est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
