8 Place Jean Jaures, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 7 056 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Jaures, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 177 logements - 3 locaux - 2279 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 75 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 609 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 394 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Jaures, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 7 056 €/m², le 8 Place Jean Jaures se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Jaures par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Jaures se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Jaures à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Jaures est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
