5 Rue Auber, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auber, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auber, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 288 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 848 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 420 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 342 mètres
Ventes au 5 Rue Auber
Les 11 ventes au 5 Rue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auber, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auber dans son marché local
Prix du 5 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 5 Rue Auber se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auber par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auber se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auber à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auber est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 450 € au 5 Rue Auber à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 136 € en assurant vous-même les visites, ou 4 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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