8 Rue Blanche, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 7 785 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanche, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 242 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 647 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 341 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 854 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanche, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 785 €/m², le 8 Rue Blanche se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanche par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanche se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanche à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanche est de 28.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 34.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
