9 Rue Camille Pelletan, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Pelletan, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 137 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 635 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 351 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 408 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Pelletan
Les 9 ventes au 9 Rue Camille Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Pelletan, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 9 Rue Camille Pelletan se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Pelletan se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Pelletan à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Pelletan est de 27.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
