2 Rue Chaintron, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaintron, affiche un prix moyen de 6 830 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chaintron, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jules Ferry.
4 niveaux - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 87 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 893 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 172 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1084 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 249 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chaintron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chaintron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaintron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaintron, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaintron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaintron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaintron dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaintron par rapport à la voie
Sur Rue Chaintron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 830 €/m², le 2 Rue Chaintron se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaintron par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaintron se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chaintron à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chaintron est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
