20 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 20 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Aristide Briand.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 189 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1118 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 868 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Gentilly, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 Rue de Gentilly à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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