Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Gentilly, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gentilly dans son marché local
Prix Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gentilly se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 1.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gentilly à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue de Gentilly est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gentilly
Les ventes enregistrées Rue de Gentilly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gentilly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 236 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1122 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 945 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1334 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gentilly
Adresses Rue de Gentilly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gentilly, classées par tranches de numéros.
