9 bis Rue Delerue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Delerue, affiche un prix moyen de 7 815 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Delerue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 91 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 404 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Delerue, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Delerue dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 815 €/m², le 9 bis Rue Delerue se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Delerue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Delerue se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Delerue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Delerue est de 28.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
