15 Rue Descartes, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 7 350 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Descartes, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 63 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Descartes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 15 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 597 €/m². Avec un prix moyen de 7 350 €/m², le 15 Rue Descartes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Descartes par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Descartes se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Descartes à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Descartes est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
