7 Rue Descartes, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 8 012 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Descartes, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 383 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 87 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Descartes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 604 €/m². Avec un prix moyen de 8 012 €/m², le 7 Rue Descartes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Descartes par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Descartes se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Descartes à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Descartes est de 29.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
