18 Rue du 11 Novembre, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 7 927 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11 Novembre, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 151 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 148 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 148 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11 Novembre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 778 €/m². Avec un prix moyen de 7 927 €/m², le 18 Rue du 11 Novembre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11 Novembre se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11 Novembre à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11 Novembre est de 29.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
