2 Rue du 11 Novembre, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radiguey à 233 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 0 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 0 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 778 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre est de 28.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 33.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
