10 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 41 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0126 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 94 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 585 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 126 mètres
Ventes au 10 Rue Gabriel Péri
Les 9 ventes au 10 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabriel Péri, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 10 Rue Gabriel Péri se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gabriel Péri se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gabriel Péri est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
