20 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 116 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 466 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 53 mètres
Ventes au 20 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 20 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gabriel Péri, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 20 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 20 Rue Gabriel Péri se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gabriel Péri se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gabriel Péri est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
