21 bis Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 530 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 128 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 517 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 55 mètres
Ventes au 21 bis Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Gabriel Péri, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 21 bis Rue Gabriel Péri se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Gabriel Péri se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Gabriel Péri est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
