5 bis Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 8 847 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 23 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 57 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 646 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 179 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 5 bis Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gabriel Péri, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 8 847 €/m², le 5 bis Rue Gabriel Péri se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gabriel Péri se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 43.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gabriel Péri est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
